כאמור, אחד השינויים המהותיים ביותר בתחום הוא ביקושים של המרכזים הלוגיסטיים והפיכתם למרכזים עתירי טכנולוגיה, המתבססים על רובוטיקה, ביג דאטה ועוד. מדינת ישראל נסמכת בלא מעט תחומים על ייבוא מוצרים מחו"ל. בין שמדובר במכשירי חשמל, ובין שמדובר במזון או בציוד הנדסי ובחומרי בניין.  הסחורות מתנקזות למרכזים לוגיסטיים ומופצות משם לרחבי הארץ. ככל שרמת החיים והפעילות הכלכלית עולות, הצורך במרכזים לוגיסטיים הולך וגובר. המרכזים הלוגיסטיים גם הפכו להיות חולייה חשובה במסחר המקוון. כדי להבין עד כמה, כדאי להסתכל על נתוני דואר ישראל בחמש השנים האחרונות: בשנת 2014 הגיעו לישראל כ-32 מיליון חבילות, בעוד שבשנת 2019 הגיעו 70 מיליון והיד עוד נטויה. המרכזים הלוגיסטיים הם אלה שמרכזים אליהם את כל היבוא האישי ומשם הוא מופץ לבית שלכם או לנקודת החלוקה הקרובה למקום מגוריכם. ההערכות הן כי עד לשנת 2025 מספר החבילות שיגיעו לישראל יכפיל את עצמו ולא רק במספר: גודלן ומשקלן של החבילות יעלה, דבר שיצריך היערכות מתאימה במרכזים הלוגיסטיים, הן לאחסון והן לטיפול.

שוק המשרדים בתחום הנדל"ן בישראל, בשנים האחרונות ונגיף הקורונה  כל אלה הביאו ליצירת דרישה למשרדים בסדרי גודל קטנים ובינוניים. אם עד לפני כחמש שנים המשרדים שהוצעו למכירה או להשכרה השתרעו על מאות או אלפי מטרים, היום אפשר למצוא מגוון בנייני משרדים רבים המציעים מגוון שטחים מ-20 ועד 2,000 מטר.

הסיבה העיקרית לכך היא מספר משמעותי של עסקים קטנים ובינוניים המבינים כי למשרד עצמאי יש תרומה משמעותית למיתוג העסקי. בנוסף, חלה התייעלות בשימוש בשטח המשרד: חדר השרתים עבר מן העולם לטובת אחסון בענן, חדרי הארכיון גם הם הצטמצמו לתיקיות במחשב, וחשוב מכל - סביבת העבודה והאפשרות לעבוד מכל נקודה חסכו בשולחנות ובמשרדים.

כול נכס נדל"ן שאיננו למגורים או לשטחי ציבור. נדל"ן מסחרי הוא נדל"ן להשקעה, או שימוש צרכיו של בעלי הנכס כלקוח קצה . הנכסים הנכללים בקטגוריה זו הם:  בנייני משרדים, משרדים בודדים, קניונים, מרכזים מסחריים, חנויות, חניונים, מלונות, מרכזים רפואיים, מתחמים לוגיסטיים, מבנים תעשייתיים ותחנות דלק. נדל"ן מסחרי הוא בניין או קרקע שמיועדים לייצר הכנסות דרך רווח הוני או דרך הכנסות משכירות. נכסים שנכללים בקטגוריה זו יכולים להירכש ע"י היזם עבור פרויקטים עתידיים, או להיות מושכרים על ידו.

בישראל יש מעט מאוד מידע המגיע ממקורות מוסדיים ולכן קשה לאמוד את היקף הקרקעות המוקצות  לנדל"ן מסחרי עם זאת, נתוני הלמ"ס לשנת 2018 מסייעים: בשנת 2018 חלה עלייה של 30% במספר התחלות הבנייה בתחום המשרדים, ואילו בתחום המסחר חלה עלייה של כ-100%. נתונים אלה מעידים על ביקושים לשטחים אלה ברחבי ישראל. אם לפני עשור עיקר הפעילות בתחום הנדל"ן המניב התרחשה בציר שבין הרצליה לתל אביב, הרי שכיום התחלות הבנייה בתחום מוכיחות כי חוקי המשחק בכל הנוגע למיקום השתנו באופן משמעותי.